序　言　财富管理的关键:学会选择　1

第一章　2012~2017年浙江省保险市场发展　1
　第一节　2016年浙江省经济发展简述　2
　第二节　2012~2017年浙江省保险市场经营现状　2
　　一、全省保费收入分析　3
　　二、保险公司保费收入　6
　　三、保险监管分析　6
　　四、保险发展潜力分析　7

第二章　金华市保险行业的发展环境　9
　第一节　2014~2017年金华市GDP增长情况分析　9
　第二节　2010~2016年金华市城乡居民收入与消费分析　11
　第三节　2014~2017年金华市工业分析　12

第三章　2012~2017年金华市保险市场运营概况　14
　第一节　2012~2017年金华市保险市场经营概况　14
　　一、2012~2017年金华市保费收入:全面开花　14
　　二、2012~2017年财产保险收入分析:强大生命力和成长力　14
　　三、2012~2017年人寿保险收入分析:厚积薄发　15
　　四、2012~2017年意外伤害保险收入分析:稳步增长　15
　　五、2012~2017年健康保险收入分析:金华速度　16
　第二节　金华市财产保险细分市场　17
　　一、汽车保险:总量庞大,各城区的差距缩小　17
　　二、农业保险:本级独大且差距缩小　17
　　三、工程保险:义乌和兰溪稳定、健康发展　18
　　四、船舶保险:发展较慢　19
　　五、航空航天保险:东阳垄断　19
　　六、信用保证保险:发展迅速、差距缩小　20
　　七、电话营销:承保增加,利润急剧萎缩　21

第四章　金华市保险企业经营巡礼　23
　第一节　国内财产保险公司发展现状和经营状况　23
　第二节　国内人寿公司发展现状和经营状况　35
　第三节　外资保险公司的发展　45

第五章　2014~2017年金华市各保险分支公司市场经营概况　51
　第一节　2014~2017年金华市各保险分支公司保费收入概况　51
　第二节　2014~2017年金华市各保险分支公司保费份额　52
　　一、金华市财产保险分支公司市场份额　52
　　二、金华市人寿保险分支公司市场份额　54

第六章　金华市保险行业的监管与发展　58
　第一节　保险行业存在的问题　58
　　一、不合理价格竞争严重　58
　　二、公司利用不公平手段妨碍竞争,非系统性风险加剧,国际市场业务受损　58
　　三、保费收入地区差异化明显,金华与义乌收入占六成　59
　　四、保险营销管理中的激励缺陷问题　59
　　五、财产保险车险比例过高,收益后劲不足　59
　　六、财险种类匮乏,已有险种发展不平衡　59
　第二节　保险行业有效管理的建议　59
　　一、完善财产保险市场的竞争机制　60
　　二、加大财产保险产品的创新　60
　　三、优化保险公司用人机制　60
　第三节　保险行业面临的机遇　61
　　一、保险需求不断增加　61
　　二、人口结构和养老方式改变为保险业发展带来新增长　62
　　三、政策扶持　62
　　四、监管更加健全、规范　62

第七章 金华市银行业个人财富管理业务发展现况　63
　第一节　概览　63
　第二节　金华市银行个人财富管理业的需求分析　67
　　一、民间财富积累情况　67
　　二、银行业机构个人资产情况　68
　　三、银行业机构个人信贷负债结构　73

第八章　机遇与挑战并存:金华市银行财富管理业发展的转型方向和
路径　76

第九章　金华市银行业个人财富管理建设的保障机制研究　82
　第一节　建设银行个人财富管理的环境保障机制　82
　　一、加强内部控制　82
　　二、改善外部环境　83
　第二节　金华市银行个人财富管理业务的着力点　84
　　一、加强引导教育,倡导正确的理财观念　84
　　二、建立人才培养体系,增强从业人员专业能力　85
　　三、优化产业结构,加快业务创新　85
　　四、优化个人理财业务的客户管理系统　86
　　五、加快金融市场化发展步伐　87
　　六、建立健全个人征信体系　88

第十章　金华市26家上市公司概览　90

第十一章　房地产市场与财富管理　102
　第一节　中国进入财富管理时代　102
　第二节　房地产价格与财富效应　104
　第三节　房价收入比与房价泡沫　106
　第四节　房地产业与经济发展的关系　109
　第五节　土地财政　112
　　一、土地财政的利与弊　112
　　二、土地财政的权利基础　112
　　三、土地财政的空间资本循环　113
　第六节　房地产法规解析　113
　　一、房地产金融法律制度　114
　　二、税收法律制度　115
　　三、住房保障制度　115

第十二章　金华市房地产发展报告　116
　第一节　金华市房地产基本情况　116
　第二节　金华市房地产问卷调查　135
　第三节　金华市房地产业变化特点　151
　　一、开发企业由“数量多”转向“实力强”,盈利能力显著提高　151
　　二、投资规模不断扩大,占固定资产投资比重稳步提高　152
　　三、有序发展推动新型城镇化进程　152
　　四、市场渐趋理性,民众居住条件日益改善　152
　　五、房地产投资拉动地区经济发展　153
　第四节　金华市房地产业发展面临的问题　153
　　一、房地产开发投资或将出现新一轮低潮　153
　　二、商品房库存量达历史新高　154
　　三、资金供给结构存在隐忧　154
　　四、中小企业资金压力较大　155
　第五节　金华市房地产业的展望　155
　第六节　浦江县房地产市场分析　158
　　一、基本现状　158
　　二、数据分析　159
　　三、模型分析　169

第十三章　财富故事　178
　　故事1:金华市“城中村”改造让居民财富增加1 000多亿元　178
　　故事2:康恩贝买壳上市的得与失　184
　　故事3:银行财富管理的创新趋势　196
　　故事4:金厦集团的财富故事　204
　　故事5:浙江厦,路在何方?　209
　　故事6:义乌财富大厦的财富“滑铁卢”　216
　　故事7:福泰隆的成长历程　221
　　故事8:凤凰涅槃:从金信信托到浙金信托　229
　　故事9:财富管理可以这么教、这么学——上海财经大学浙江学院金融系
的经验介绍　242

参考文献　242