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上海百年地产风云（1843-1949）：基于近代金融风险的视角-贾秀玲

上海百年地产风云（1843-1949）：基于近代金融风险的视角

丛书名：中国经济专题史研究丛书（第二辑）
著（译）者：贾秀玲
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责任编辑：王永长
字       数：198千字
开       本：16 开
印       张：13.75
出版版次：1
出版年份：2024-01-31
书       号：978-7-5642-4279-4/F.4279
纸书定价：88.00元   教师会员可用500积分申请样书

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本书由现任教于太原理工大学经济管理学院、北京大学经济学博士贾秀玲教授撰写。其研究领域：金融、国际贸易、金融史、明清工商业史，尤其在近代上海房地产业发展史方面研究较深。书稿从金融风险的角度分析了旧上海100多年的房地产发展史。旧上海的房地产业经历了多次萧条和危机，每次危机都有严重的金融危机。房地产危机与金融危机联动，是近代上海经济危机的典型特征，对经济的损害蔓延广泛而深刻。本研究将利用大量稀有史料，研究百年来近代上海金融业风险和房地产业风险联动的历史，这种风险叠加所产生的后果，追溯它的原因，探究一些有益的启

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本书由现任教于太原理工大学经济管理学院、北京大学经济学博士贾秀玲教授撰写。

其研究领域：金融、国际贸易、金融史、明清工商业史，尤其在近代上海房地产业发展史方面研究较深。

书稿从金融风险的角度分析了旧上海100多年的房地产发展史。

旧上海的房地产业经历了多次萧条和危机，每次危机都有严重的金融危机。

房地产危机与金融危机联动，是近代上海经济危机的典型特征，对经济的损害蔓延广泛而深刻。

本研究将利用大量稀有史料，研究百年来近代上海金融业风险和房地产业风险联动的历史，这种风险叠加所产生的后果，追溯它的原因，探究一些有益的启示。

目录。
第一章雪岩之殇。
———晚清时期的地产风云。
上。
……………………………… 1。
一、倒账风潮…………………………………………………………… 1。
一。
金嘉记丝栈倒闭 ……………………………………………… 2。
二。
倒账风潮的影响 ……………………………………………… 3。
二、倒账风潮时的房地产业危机……………………………………… 9。
一。
租赁业 ………………………………………………………… 12。
二。
商铺盘顶转让 ………………………………………………… 19。
三。
房地产出售拍卖 ……………………………………………… 23。
四。
欠租 …………………………………………………………… 27。
第二章贴票血泪。
———晚清时期的地产风云。
中。
……………………………… 32。
一、贴票风潮下的房地产租赁业危机………………………………… 34。
二、贴票风潮下的商铺盘顶转让危机………………………………… 41。
三、贴票风潮下的房地产出售拍卖…………………………………… 59。
四、贴票风潮下的欠租逃逸…………………………………………… 65。
第三章橡皮骗局。
———晚清时期的地产风云。
下。
……………………………… 75。
一、橡皮股风潮下的房地产租赁业危机……………………………… 79。
二、橡皮股风潮下的房地产销售拍卖………………………………… 83。
第四章信交之祸。
———北洋政府统治时期的地产风云 ………………………… 93。
一、天灾和瘟疫不断 ………………………………………………… 94。
一。
北方八省旱灾 ………………………………………………… 94。
二。
水灾 …………………………………………………………… 95。
三。
地震风灾 ……………………………………………………… 97。
四。
东北鼠疫 ……………………………………………………… 97。
五。
上海、北京等内地城市天花流行……………………………… 98。
六。
火灾…………………………………………………………… 100。
二、战乱不停 ………………………………………………………… 101。
一。
护国战争与第一次护法运动………………………………… 101。
二。
第二次护法运动……………………………………………… 102。
三。
直皖战争……………………………………………………… 103。
四。
第一、二次直奉战争 ………………………………………… 104。
五。
北伐战争……………………………………………………… 104。
六。
对外形势失利………………………………………………… 105。
三、信交风潮时的房地产业危机 …………………………………… 107。
一。
房地产租赁…………………………………………………… 111。
二。
房地产出售与拍卖 ………………………………………… 127。
三。
商店盘顶转让………………………………………………… 133。
四。
减租运动……………………………………………………… 135。
2 上海百年地产风云。
1843—1949。
———基于近代金融风险的视角。
第五章纸币之乱。
———南京政府时期的地产风云……………………………… 139。
一、金圆券膨胀时的房地产租赁业 ………………………………… 140。
二、金圆券膨胀时的房地产出售拍卖 ……………………………… 148。
三、金圆券膨胀时的房屋商铺召顶召盘 …………………………… 163。
四、金圆券膨胀时的房地产业需求 ………………………………… 175。
第六章地产货币。
———经济危机的根源………………………………………… 181。
一、钱庄做空盘,利息过重,贸易押款以小博大,高风险…………… 182。
二、市场无序,政府管理无力………………………………………… 186。
三、房地产投机、金融投机盛行……………………………………… 189。
四、地产押款过重,地契的“准货币”性质…………………………… 191。
五、金融创新管理缺位,私人机构分走货币职能业务,享受铸币税。
好处 ……………………………………………………………… 193。
六、纸币超发,国际汇率变动………………………………………… 195。
第七章百年镜鉴。
———结论与启示……………………………………………… 196。
一、完全私有化与自由市场化的灾难性后果 ……………………… 196。
一。
自由贸易口号外皮下的海盗逻辑…………………………… 197。
二。
外国资本把控经济,民族产业萎缩,市场混乱无序,经济危机频。
发……………………………………………………………… 197。
三。
房地产业形成垄断,贫富两极分化 ………………………… 198。
二、产业寄生与固化 ………………………………………………… 198。
三、幼生市场 ………………………………………………………… 199。
目录 3。
一。
产业初生,有外力强行介入,拔苗助长……………………… 200。
二。
强行照搬国外金融模式……………………………………… 200。
四、政府转型困境—弱态非独立政府 ……………………………… 201。
一。
弱态的非独立政府状态……………………………………… 201。
二。
市场管理缺位,市场发展畸形 ……………………………… 201。
三。
政策传导机制渠道短浅窄,路径断裂,触动不到经济。
基层面………………………………………………………… 202。
五、中国传统文化自信丧失 ………………………………………… 202。
六、中国社会信用体系崩塌,传统商业核心价值观遗失…………… 203。
七、传统行业制度约束与行业道德约束体系消亡 ………………… 204。
八、财富积累逻辑扭曲 ……………………………………………… 205。
九、启示 ……………………………………………………………… 206。
参考文献………………………………………………………………… 207。
4 上海百年地产风云。
1843—1949。
———基于近代金融风险的视角。