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房地产租费税改革研究-王洪卫

丛书名：
著（译）者：王洪卫
资源下载：无资源下载
责任编辑：陈明
字       数：172千字
开       本：32 开
印       张：6
出版版次：1-1
出版年份：2005-01-01
书       号：7-81098-194-3/F.173
纸书定价：19.00元   教师会员可用500积分申请样书

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近年来，我国房地产业的发展呈现出持续高速增长的态势。开复工面积增加，竣工面积和销售面积也同步增加，居民住房水平继续提高，房地产业发挥了拉动经济增长和提高人民生活水平的重要作用。随着我国房地产业的发展，房地产税费也呈不断增加的趋势。但是，我国房地产业的发展起步较晚，发展的时间比较短。无论是政府的宏观管理，还是企

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近年来，我国房地产业的发展呈现出持续高速增长的态势。开复工面积增加，竣工面积和销售面积也同步增加，居民住房水平继续提高，房地产业发挥了拉动经济增长和提高人民生活水平的重要作用。
随着我国房地产业的发展，房地产税费也呈不断增加的趋势。但是，我国房地产业的发展起步较晚，发展的时间比较短。无论是政府的宏观管理，还是企业的微观运作，都处于摸索前进的阶段。因此，尚未形成一个统一、完善、合理的房地产租费税体系。目前我国房地产租费税相互错位，一方面地租不到位，失去了税收的严肃性和规范性，滋长了乱收费的不良风气；另一方面导致纳税人负担过重或税负不均，加之产权关系模糊，结果不仅未达到平均税负、促进公平的目的，反而造成了税基的缩小或税款的流失，使税收的产业调控功能受到很大限制。同时，房地产税收主要集中在房地产开发建设生产环节上，而忽视流通、分配和消费环节的状况。因此，租费税体系的滞后严重阻碍了房地产资源分配、房地产经济运行和房地产收益的分配，造成了制约房地产业健康发展的“瓶颈

前言
第一章引言
第一节本书研究的意义
第二节本书的研究思路和主要结构
第二章房地产租费税理论综述
第一节房地产地租地价理论
第二节房地产税收与收费概述
第三节房地产租费税的区别研究
第三章我国房地产租费税的发展与现状
第一节我国房地产租费税制度的历史变迁分析
第二节我国房地产租费税制度的现状
第四章我国现行房地产租费税的总体评价
第一节我国现行房地产租费税体系的效用分析
第二节我国现行房地产租费税体系存在的问题
第三节我国现行房地产税制的深层次思考
第五章房地产税制的国际介绍与比较分析
第一节美国的房地产税制
第二节英国的房地产税制
第三节日本的房地产税制
第四节中国台湾地区的房地产税制
第五节房地产税制的国际比较分析及启示
第六章房地产税制改革的博弈分析
第一节博弈论及其相关理论综述
第二节房地产税制中的博弈关系
第三节我国房地产税制改革的博弈分析
第七章我国房地产租费税改革构思
第一节我国房地产租费税改革的环境分析
第二节我国房地产租费税体系的改革目标和构建原则
第三节我国房地产租费税体系构建模式设想及措施
参考文献