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房地产企业成长理论模型与实践研究-史立辉

丛书名:
著(译)者:史立辉
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责任编辑:胡伟
字       数:166千字
开       本:32 开
印       张:6
出版版次:1-1
出版年份:2006-09-01
书       号:7-81098-575-2/F.526
纸书定价:15.00元   教师会员可用500积分申请样书

  随着经济社会的进步,房地产业在我国国民经济体系中的地位日益提高。房地产企业是产品的直接供应者,是市场的主体,对房地产业的发展和市场的发育起着不可替代的作用。对房地产企业的成长进行科学的分析研究,具有极其重要的现实意义。    企业的成长是不断挖掘未利用资源的过程。通过对国内外现有企业成长理论进行综合分析、影响

  •   随着经济社会的进步,房地产业在我国国民经济体系中的地位日益提高。房地产企业是产品的直接供应者,是市场的主体,对房地产业的发展和市场的发育起着不可替代的作用。对房地产企业的成长进行科学的分析研究,具有极其重要的现实意义。
      企业的成长是不断挖掘未利用资源的过程。通过对国内外现有企业成长理论进行综合分析、影响房地产企业成长的关键因子可以归纳为两个方面,即房地产市场价格和房地产企业竟争力。据此,房地产企业成长的理论模型可以表述为:房地产企业成长=F[房地产市场价格,企业竞争力]。
      房地产企业将不可避免地受到房地产价格周期波动、房地产价格泡沫形成和破灭,以及国家对房地产价格实施政策调控的巨大影响。尽管未来10~15年我国房地产价格将长期在波动中上升,但是当前房地产价格上涨的压力与日俱增。如何在风险和挑战面前继续保持房地产企业的稳步成长,无疑是一项十分重要的任务。

  •   总序
    摘要
    1.导论:房地产企业成长研究的意义
    2.房地产企业成长:理论模型的建立
     2.1 房地产企业成长研究的理论基础
      2.1.1 企业成长理论:分析评估企业成长性的基本理论
      2.1.2 国内外企业成长理论研究综述
     2.2 关于房地产企业成长理论的探讨
      2.2.1 现有企业成长理论的不完整性
      2.2.2 房地产企业的特点
     2.3 房地产企业成长理论模型
    3.关键成长因子研究:房地产市场价格
     3.1 房地产景气循环与价格波动形成机制
      3.1.1 房地产景气循环
      3.1.2 房地产价格波动形成机制
      3.1.3 长期房地产价格:在波动中上升
     3.2 房地产泡沫
      3.2.1 如何看待房地产泡沫
      3.2.2 中日房地产泡沫比较研究
      3.2.3 对我国房地产是否存在价格泡沫的判断
     3.3 房地产政策调控
      3.3.1 房地产政策调控的依据
      3.3.2 近期房地产政策调控的重点
      3.3.3 政策调控对房地产价格的影响
     3.4 房地产价格研究小结
    4.关键成长因子研究:房地产企业竞争力 
     4.1 盈利能力:衡量房地产企业竞争力的核心标准
      4.1.1 房地产企业盈利能力的衡量指标
      4.1.2 房地产企业“暴利”之谜
      4.1.3 房地产企业盈利能力提升的趋势与空间
     4.2 规模和品牌:提高房地产企业竞争力的有效途径
      4.2.1 规模报酬理论与房地产行业的“大企业现象”
      4.2.2 推进房地产企业的规模扩张
      4.2.3 房地产企业规模扩张的必要条件:品牌扩张
     4.3 科学经营观:增强房地产企业竞争力的根本保证
      4.3.1 房地产企业的科学战略观
      4.3.2 房地产企业的科学投资观
      4.3.3 房地产企业的科学开发观
      4.3.4 房地产企业的科学内部管理观
     4.4 房地产企业竞争力研究小结
    5.案例分析:万科的成长
    6.房地产企业成长研究:全文的结论
    主要参考文献
    后记

     




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