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国际住房金融制度分析-杨明秋

丛书名:
著(译)者:杨明秋
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责任编辑:张健
字       数:271千字
开       本:16 开
印       张:14
出版版次:1-1
出版年份:2011-09-01
书       号:978-7-5642-1159-2/F.1159
纸书定价:29.00元   教师会员可用500积分申请样书

住房金融的实践关切和对其研究的理论缺乏,是本书选题的初衷。本书是用制度经济学的分 析方法来研究住房金融。主要内容包括: (1)理论线索和研究范式。本书试图构建一个系统的住房金融制度分析框架。制度经济学 是其基本的理论线索,制度分析范式包括如下几个方面:交易成本是考察住房金融制度的基本 视角,特定的住房制度安排遵

  • 住房金融的实践关切和对其研究的理论缺乏,是本书选题的初衷。本书是用制度经济学的分 析方法来研究住房金融。主要内容包括: (1)理论线索和研究范式。本书试图构建一个系统的住房金融制度分析框架。制度经济学 是其基本的理论线索,制度分析范式包括如下几个方面:交易成本是考察住房金融制度的基本 视角,特定的住房制度安排遵循约束条件交易成本最小化原则;金融深化和金融功能理论是理 解特定住房金融制度安排的重要辅助方法;整体性住房金融制度结构的形成是包括社会经济、 文化、政治等各类制度在内互相影响、平衡的产物,制度捆绑和制度嵌入是常见的形式;金融结 构方法是用制度分析方法解释住房金融制度的有力的定量分析工具;住房金融制度变迁的基本 动因是交易成本最小化(外部收益内部化),变迁的基本方式是强制性变迁和诱致性变迁;公平 和效率是住房金融制度评价的基本标准,公平和效率通过一定的制度安排可以同时实现,政府 在住房金融制度中起着平衡公平和效率的杠杆作用。 (2)住房金融的制度多样性和变迁。运用制度分析范式,从两个角度分析住房金融的制度。一 是从制度安排的角度,分析某项特定的住房金融安排的原因、优势、相关的机构和工具;二是从制度 结构的角度,分析一国整体性住房金融制度安排的原因、发展、优势和可能存在的缺陷。这两个方 面都体现了住房金融制度的多样性和变迁的基本规律。 (3)住房金融制度中的政府。专题讨论了政府在住房金融制度中的作用、角色这个共性的问 题。由于住房的福利性,政府在住房金融中通过税收、补贴、担保、提供贷款等间接或直接方式参与 住房金融,但市场化取向和间接方式是趋势。 (4)发展中国家和转型经济的住房金融制度。特别分析了发展中国家和转型经济的住房金 融制度。主要从交易成本的角度分析发展中国家住房金融发展的制约。通过制度变迁,发展中 国家发展住房金融可以实现储蓄率的提高和资源的更合理配置。转型经济面临住房金融制度 的前后脱节,导致居民住房困难。 (5)中国住房金融的制度分析和制度建设。在从一般到特殊地分析了住房金融制度的基础上, 分析了中国住房金融制度的变迁过程,指出了在制度结构和制度环境方面存在的问题。然后,提出 了在约束条件下构建中国以市场化为基础的“商业性为主,政策性为辅,多种形式和机构并存”的住 房金融制度建设框架,并讨论了作为市场基础设施的住房金融二级市场发展的必要性、可行性及其 策略。
  • 前言/1
    第1章 导言/1
    1.1 选题原因和研究对象/1
    1.2 住房金融的研究方法(本书的研究方法)/7
    1.3 相关研究综述/8
    1.4 本书的结构/12
    1.5 基本结论和创新/12
    第2章 制度分析:理论源流、扩展及其运用/15
    2.1 制度经济学脉络/15
    2.2 博弈论视野下的制度与比较制度分析/26
    2.3 金融的制度分析/31
    2.4 制度的评价:公平与效率/34
    2.5 住房金融的制度分析范式/36
    第3章 住房金融的制度分析:多样性和变迁/39
    3.1 住房金融的制度分析概论/39
    3.2 住房金融的制度安排多样性:形式、机构和工具/42
    3.3 住房金融的制度结构的多样性/50
    3.4 国际住房金融的发展趋势:与资本市场连接/63
    第4章 住房金融制度中的政府:角色及其变迁/75
    4.1 政府干预住房金融的理论/75
    4.2 政府在住房金融中的角色概览/80
    4.3 税收和补贴政策/82
    4.4 政策性住房金融机构/86
    4.5 政策性住房金融机构的成本和私有化:公平和效率/94
    4.6 特殊群体的住房金融/104
    第5章 发展中国家和转型经济国家住房金融制度建设/109
    5.1 发展中国家的住房金融概论/109
    5.2 住房的特征和担保效率/112
    2 国际住房金融制度分析
    5.3 交易成本和发展中国家的住房金融/118
    5.4 前社会主义国家向市场经济转型及其对经济的影响/122
    5.5 转型经济中的住房金融:经验和教训/123
    5.6 发展中国家的住房金融制度建设/128
    第6章 我国住房金融的制度分析/146
    6.1 我国住房金融的四个发展阶段/146
    6.2 混合型住房金融体系:商业性为主、政策性为辅/148
    6.3 我国住房金融制度结构的主要问题/151
    6.4 我国住房金融制度的若干议题/153
    6.5 本章小结/171
    第7章 我国住房金融的制度建设和创新/173
    7.1 我国住房金融制度建设框架:商业性为主、政策性为辅的多层次住房金融体系/173
    7.2 住房金融制度建设中的政府作用和公积金制度改革取向/180
    7.3 住房金融形式和机构的多样化/182
    7.4 制度创新:开辟住房金融二级市场/186
    参考文献/212
    后记/220

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