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房地产开发企业财务管理-方 芳

丛书名:新世纪高校工程管理专业系列教材
著(译)者:方 芳
资源下载:无资源下载
责任编辑:梁源
字       数:302千字
开       本:32 开
印       张:10
出版版次:1-1
出版年份:2006-06-01
书       号:7-81098-567-1/F.518
纸书定价:16.00元   教师会员可用500积分申请样书

最近几年来,受多方面因素的影响,我国房地产业作为一个新兴的产业先是在沿海城市后又在内地城市迅猛发展,许多房地产开发企业也随之发展壮大起来。但对大多数房地产开发企业来说,如何确立合理的财务管理目标,如何通过有效的筹资与投资等一系列的理财活动实现预期的目标,如何能使财务管理方法更符合其行业特色等问题,都是它们所面临的

  • 最近几年来,受多方面因素的影响,我国房地产业作为一个新兴的产业先是在沿海城市后又在内地城市迅猛发展,许多房地产开发企业也随之发展壮大起来。但对大多数房地产开发企业来说,如何确立合理的财务管理目标,如何通过有效的筹资与投资等一系列的理财活动实现预期的目标,如何能使财务管理方法更符合其行业特色等问题,都是它们所面临的重要课题。例如,作为财务管理重要内容之一的税收筹划,房地产业就有自己的特色。房地产业所涉及的税种主要包括土地增值税、房产税、所得税、营业税。房地产业的税收筹划,一方面需要借助其所涉及税种的一般税收筹划方法;另一方面,也需要利用房地产业自身的特点进行具有自身特色的税收筹划。
        本书是为了适应房地产开发企业财务管理人才的培养和大中专院校房地产专业的教学管理需要,提高房地产开发企业的经营管理水平,以《公司法》、《企业财务通则》和《施工、房地产开发企业财务制度》以及相关的补充规定为依据,以筹资与投资为主线,以房地产开发企业为背景,根据房地产及其开发经营的技术经济特点,结合房地产开发企业的实际情况,系统地论述房地产开发企业财务管理的理论和方法的专业财务管理用书。
       本书全面系统地介绍了房地产开发企业财务管理实务的处理过程,力求理论与实践相结合,展现房地产开发企业财务管理与其他行业财务管理的共性和特色,体现房地产开发企业财务管理制度的基本精神,并将最新的相关法规制度和税制改革内容融为一体。本书在各章后面附有复习思考题、练习题和案例分析,可作为大专院校房地产专业教学用书、其他相关专业的教学参考书、房地产开发企业的培训教材和房地产开发企业从业人员的业务学习用书。
  • 总 序1
    前 言1

    第一章 房地产开发企业财务管理概述1
     第一节 房地产开发企业财务管理的概念1
     第二节 房地产开发企业财务管理的目标7
     第三节 房地产开发企业财务管理的原则13
     第四节 房地产开发企业财务管理的基本程序和方法19
     第五节 房地产开发企业财务管理的环境29
     本章小结39
     复习思考题40

    第二章 房地产开发企业资金筹集管理41
     第一节 房地产开发企业资金筹集的渠道与方式42
     第二节 房地产开发企业资金筹集的要求与方案的优选66
     第三节 房地产开发企业资金成本的计算74
     第四节 房地产开发企业资金结构的优化79
     本章小结90
     复习思考题90
     练习题91
     案例分析91


    第三章 房地产开发项目投资决策管理99
     第一节 房地产开发项目投资目标决策的基本准则100
     第二节 房地产开发项目投资决策方法103
     第三节 房地产开发项目的可行性研究112
     第四节 房地产开发项目投资经济效益评价120
     本章小结161
     复习思考题162
     练习题162

    第四章 房地产开发企业流动资产管理165
     第一节 房地产开发企业的流动资产165
     第二节 房地产开发企业的现金管理170
     第三节 房地产开发企业应收账款的管理182
     第四节 房地产开发企业存货的管理190
     本章小结208
     复习思考题209
     练习题209


    第五章 房地产开发企业固定资产、无形资产、递延资产及
    其他资产的管理211
     第一节 房地产开发企业固定资产管理212
     第二节 房地产开发企业无形资产管理240
     第三节 房地产开发企业递延资产与其他资产的管理244
     本章小结246
     复习思考题247
     练习题248

    第六章 房地产开发企业利润分配管理252
     第一节 房地产开发企业成本、费用管理253
     第二节 房地产开发企业营业收入、利润及利润分配管理259
     第三节 股份制企业利润的分配268
     本章小结278
     复习思考题279
     练习题279

    第七章 房地产开发企业财务分析281
     第一节 房地产开发企业财务分析的内容和方法281
     第二节 房地产开发企业财务分析的基本指标287
     第三节 房地产开发企业财务综合分析303
     本章小结310
     复习思考题311
     练习题311
    参考文献320

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