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房地产估价(第2版)(配课件、习题答案)-王克强

丛书名:
著(译)者:王克强
资源下载:无资源下载
责任编辑:江玉
字       数:562千字
开       本:16 开
印       张:27
出版版次:1-1
出版年份:2019-10-01
书       号:978-7-5642-3363-1/F.3363
纸书定价:59.00元   教师会员可用500积分申请样书

作者基于多年的房地产估价的教学和实践经验,借鉴已有的成果,撰写了本书。全书共14章,分五大部分:第一部分是第一至四章,是房地产估价的基本情况介绍;第二部分是第五至十一章,介绍房地产估价的主要方法;第三部分是第十二章,介绍房地产估价信息系统;第四部分是第十三章,介绍房地产批量评估;第五部分是第十四章,阐述房地产评估

  • 作者基于多年的房地产估价的教学和实践经验,借鉴已有的成果,撰写了本书。全书共14章,分五大部分:第一部分是第一至四章,是房地产估价的基本情况介绍;第二部分是第五至十一章,介绍房地产估价的主要方法;第三部分是第十二章,介绍房地产估价信息系统;第四部分是第十三章,介绍房地产批量评估;第五部分是第十四章,阐述房地产评估中的核心价值观。本书的编写体现出以下几个特点:第一,在评估方法的各章中,在讲述原理和方法之后,探讨了该方法运用中存在的一些问题;第二,在评估方法的各章中,有各种方法的案例分析;第三,为了便于读者掌握重点和把握关键概念,在每章内容之后设有“本章小结”板块;为了便于读者复习巩固,章末提供了习题;第四,介绍了具有大数据和批量评估的房地产批量自动估价;第五,介绍了房地产估价业务和人才培养中的社会主义核心价值观;第六,为了便于读者教学和自学,提供了配套的网络资源,包括教学课件和习题答案,读者可自行从开云网页版网站下载,或者发送邮件至jiangyu@msg.sufe.edu.cn联系索取。
  • 前言 / 1

      第一章绪论 / 1
      第一节  房地产估价的需要 / 1
      第二节  房地产估价在中国的发展 / 8
      第三节  房地产估价的对象和学习方法 / 18
      本章小结 / 21
      习题 / 21




      第二章 房地产的价值和价格 / 23
      第一节  房地产的概念 / 23
      第二节  房地产特性 / 27
      第三节  房地产价值和价格 / 33
      第四节  国内外房地产估价协会及估价师资格取得 / 40
      本章小结 / 52
      习题 / 53

      第三章 影响房地产价格的因素 / 55
      第一节  影响房地产价格因素的分类 / 55
      第二节  影响房地产价格的一般因素 / 59
      第三节  影响房地产价格的区域因素 / 65
      第四节  影响房地产价格的个别因素 / 66
      第五节  影响房地产价格的供求因素 / 70
      第六节  对影响房地产价格因素的认识 / 74
      本章小结 / 75
      习题 / 76

      第四章 房地产估价概述 / 78
      第一节  房地产估价简介 / 78
      第二节  房地产估价人员 / 89
      第三节  房地产估价目的和原则 / 91
      第四节  其他国家与地区的房地产估价体系 / 103
      第五节  房地产估价报告 / 108
      本章小结 / 115
      习题 / 116

      第五章 成本法 / 118
      第一节  成本法概述 / 118
      第二节  新开发的房地产成本法估价 / 120
      第三节  旧房地产的成本法估价 / 127
      第四节  成本法中经常遇到的问题及解决的对策建议 / 140
      第五节  成本法运用举例(一) / 142
      第六节  成本法运用举例(二) / 143
      本章小结 / 145
      习题 / 146

      第六章 收益还原法 / 148
      第一节  收益还原法的原理及概述 / 148
      第二节  收益还原法的计算方法 / 150
      第三节  净收益和收益年限的确定 / 163
      第四节  报酬率、资本化率和收益乘数的确定 / 170
      第五节  收益还原法中经常遇到的问题及解决的对策建议 / 185
      第六节  收益还原法的运用举例 / 188
      本章小结 / 190
      习题 / 191

      第七章 市场比较法 / 194
      第一节  市场比较法概述 / 194
      第二节  交易实例的搜集和可比实例的选择 / 197
      第三节  交易情况修正 / 202
      第四节  各项修正计算 / 207
      第五节  求取比准价格 / 216
      第六节  市场比较法中常见问题及解决的对策建议 / 219
      第七节  市场比较法案例分析 / 222
      本章小结 / 230
      习题 / 231

      第八章 假设开发法 / 234
      第一节  假设开发法概述 / 234
      第二节  假设开发法的估价公式 / 238
      第三节  假设开发法估价的步骤及各项计算 / 242
      第四节  假设开发法中经常遇到的问题及解决的对策建议 / 247
      第五节  假设开发法的运用举例 / 251
      本章小结 / 257
      习题 / 257

      第九章 基准地价修正法 / 260
      第一节  基准地价评估概述 / 260
      第二节  基准地价修正法的基本原理与估价步骤 / 276
      第三节  基准地价修正法存在的问题探讨 / 282
      第四节  基准地价修正法的改进建议 / 291
      第五节  基准地价修正法应用举例 / 295
      本章小结 / 300
      习题 / 301

      第十章 路线价法 / 304
      第一节  路线价法的基本原理 / 304
      第二节  路线价法的操作步骤 / 307
      第三节   路线价法中经常遇到的问题及解决的对策建议 / 321
      第四节  路线价法的应用举例 / 327
      本章小结 / 332
      习题 / 332

      第十一章 长期趋势法 / 335
      第一节  长期趋势法的基本原理 / 335
      第二节  长期趋势法运用的方法 / 337
      第三节  房地产价格指数 / 347
      第四节  长期趋势法中经常遇到的问题及解决的对策建议 / 361
      第五节  长期趋势法的运用举例 / 364
      本章小结 / 368
      习题 / 368

      第十二章 房地产估价信息系统 / 372
      第一节  信息系统 / 372
      第二节  房地产估价信息系统概述 / 377
      第三节  与房地产估价有关的主要信息系统 / 383
      本章小结 / 388
      习题 / 388

      第十三章 房地产批量自动估价 / 390
      第一节  批量自动估价概述 / 390
      第二节  批量自动估价方法 / 399
      第三节  房地产批量自动估价系统组成 / 405
      第四节  房地产批量自动估价案例 / 407
      第五节  房地产批量自动估价局限性与展望 / 418
      本章小结 / 419
      习题 / 420

      第十四章 房地产估价业务和人才培养中的社会主义核心价值观 / 426
      第一节  社会主义核心价值观与房地产估价业务和人才培养的关系 / 426
      第二节  社会主义核心价值观体现之一——和谐 / 428
      第三节  社会主义核心价值观体现之二——敬业 / 432
      第四节  社会主义核心价值观体现之三——法治 / 436
      第五节  社会主义核心价值观体现之四——公正 / 439
      第六节  社会主义核心价值观体现之五——诚信 / 441
      第七节  社会主义核心价值观体现之六——平等 / 444
      本章小结 / 447
      习题 / 448

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